宁巢公寓

在城市化进程加速，人口流动日益频繁的今天，长租公寓逐渐成为解决城市居住问题的重要力量，不仅为年轻人、新市民提供了便捷的居住选择，也在积极探索金融投资新模式，为城市人才引进、产业发展提供了有力的支撑，为保障性住房的建设和运营提供了新的资金渠道，推动了行业的可持续发展。

【宁巢公寓】

近年来，杭州市政府出台了一系列政策支持保障性租赁住房的发展。2021年，《杭州市关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》提出，要充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”，主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，以及适当利用新供应国有用地等方式来增加保障性租赁住房供给。

宁巢公寓是杭州市属国有企业首个保障性租赁住房运营服务品牌，积极响应政府号召，通过多种方式拓展房源，为新市民、青年人等群体提供了大量优质房源，目前在管项目18个，在营房间17000余间，业务不仅深耕杭州，更是辐射整个长三角地区，成为全国住房租赁行业创新实践的标杆样本。

宁巢始终秉持着“努力使每一位新老杭州人都住有宜居”以及“理想 • 生活 • 家”的理念，通过标准化体系和自主研发的公寓管理系统，提升管理效率，构建全场景共享生活圈。它以保障性租赁住房为核心业务，深耕精细化运营管理，致力于成为租赁住房全产业链的领军企业。

【宁巢·明石公寓】

宁巢·明石公寓是浙江省首宗成建制开发的人才专项租赁住房项目，是全市长租公寓人才保障工程的旗舰项目，是浙江省首宗保租房REITs发行试点项目，也是落实全国住房租赁试点城市租售并举措施的首个标志性项目。

公寓总户数1469户，主要面向杭州市高层次人才、紧缺型人才等各类人才招租，并在2024年4月实现了100%的出租率。这不仅是一个居住空间，更是杭州市人才公寓专项工程的标杆项目，旨在贯彻落实杭州市委市政府“民生福祉”、“双招双引”等系列工作部署，强化人才后勤保障，打造最优人才生态环境的重要实践。

【宁巢·钱塘蓝领公寓】

宁巢·钱塘蓝领公寓，原为杭州钱塘健康驿站，它在疫情防控和杭州亚运会期间发挥了重要作用，圆满完成了各项保障任务。

2024年2月，驿站成功转化为杭州市规模最大的蓝领公寓并投入使用，租金约600元/间，租住成本最低5元/人/天，提供单人间、双人间、四人间等多种户型，房间配备独立起居空间、明亮整洁的卫浴空间、品牌电视机以及定制家具，真正实现了“拎包入住”的一站式解决方案，打造了一个“安全、便捷、舒适、人文”兼顾的蓝领公寓标杆项目，实现了“平急两用”功能定位转换。

【宁巢公寓教学主题】

长租公寓行业的精细化运营管理和标准化体系

长租公寓行业的人才安居工程实践

长租公寓行业的民生工程与公共基础设施创新

保障性建设住房的建设与运营

保障性住房与金融投资的创新发展

【宁巢公寓教学流程】

宁巢·明石公寓参观流程：在青年人才之家观看项目沙盘、相关宣传视频并听取项目情况介绍，再参观浏览园区配套（儿童区、萌宠区、运动区等）及样板房。

宁巢·钱塘蓝领公寓参观流程：在接待大厅观看项目相关宣传视频并听取项目情况介绍，再参观浏览园区配套（食堂、图书室、共享办公区、篮球场等）、样板房。