良渚文化村

良渚文化村

良渚文化村位于浙江省杭州市西北部良渚组团核心区，距离杭州市中心16公里，距离良渚遗址保护区2公里。既紧靠著名的文化遗址，又有距杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结合的生态环境。

在良渚组团区域，天目山余脉和东笤溪、京杭大运河贯穿其中，沪杭、沪宁高速公路在区内设有入口，104国道和宣杭铁路过境，得天独厚的文化、生态旅游资源与便捷的水陆交通，使整个区域具备开发的优越条件，并成为杭州城市发展最具潜力增长的区域之一，经过切实的保护与开发，尤其是随着良渚文化村的开发，未来的良渚板块有望建成集文化、人居、旅游为主的三大产业资源优势为一体的，具有世界级影响力的田园卫星城镇，并成为大杭州城市格局中的焦点。

在整个良渚组团建设中，良渚文化村项目是一颗最光彩夺目的璀璨明珠。遗址基本定位——打造中国著名多元化休闲旅游的文化城邦“良渚文化村”位于著名的良渚文化发源地良渚镇，距离杭州16公里。总规划占地面积8平方公里（12000亩），预计年接待游客100万人次，规划居住人口为2—3万。“良渚文化村”由南都房产集团独家巨额投资，以国内罕见的规划布局形成一个独特风光的国际性标准的文化旅游城镇。“良渚文化村”的旅游概念并非仅局限于一个主题公园或集中的旅游区，而是一个纯粹以生态、观景、人文名胜、休闲游乐与人居为定位的功能完整、形态丰富的泛旅游城镇。她建立在著名的文化遗址上，倚山面水，生态环境优越。城镇内集中了国际性的良渚文化博物馆、“良渚圣地”公园、良渚五星级度假村、“良渚不夜城”、“良渚风情街”、良渚生态森林公园、乡村高尔夫俱乐部、水上乐园等多元丰富的旅游休闲内容。“良渚文化村”以12210亩的大手笔，书写自然、人文、生活册卷。

良渚文化村，总占地面积约为11000亩，其中房地产开发用地约6000亩，预计居住人口3万人。如今累计销售额近10亿元人民币，累计投资额18亿元人民币，预计2007年销售额为7.5亿人民币。以“当代田园小镇”闻名于国内的良渚文化村是一个内容丰富、环境优美的城镇建设项目，她的最终目的是创造一个充满活力的小镇：多功能的融合、多样化的生活，充分的就业机会。它在规划中有着完善的配套设施和舒适的生活环境，便捷的交通连接都市中心，有充分的商业活力和独特的文化氛围，同时又保持了小镇所特有的宜人尺度和生活气息，而这一切都将在充分尊重环境的前提下得以实现。

良渚文化村的核心构架是“二轴二心三区七片”，二轴是以文化村东西主干道和滨河道路串联主题村落，二心是东西分别设旅游中心区和公建中心区，三区是分别设立核心旅游区、小镇风情度假区和森林生态休闲区，七片是分布在山水之间的主题居住村落。良渚文化博物馆以及良渚圣地公园构成了良渚文化村的精神内核，良渚国际度假酒店、玉鸟流苏商业街区则充分展现了小镇商业、休闲和娱乐的多元和丰富。

良渚是浸润在山水林田之中的聚落群，是史前古遗址与后期大运河生态网络之间的美丽洲，是五千年山水栖居的现代演绎，还是创新创业乐土之间成熟的后花园。对其规划研究方向，主要集中在对遗产地及周边永续的保护、传承、利用上。首先要履行世界文化和自然遗产公约，落实多规融合保护；其次要对双国宝：“良渚古城外围水利工程遗址” “良渚遗址”进行综合整体保护。其次，通过“大运河国家文化公园”“良渚国家文化公园”的建设实现双遗产的传承。再次，利用遗产地及周边区域，实现可持续发展。从鉴古、鉴优、开新的层面看，开发者应该熟悉人文地理层面下的良渚古城选址，学史以明智；总结文化村社区营造经验，启迪遗产的可持续发展；并最终建立与健全新时代大遗址保护的纲领、遗产地可持续发展利用的管理典范与遗产地周边社区“可持续治理”的管理典范，努力成为展示真实立体全面的古代中国、现代中国和未来中国的重要窗口。